住宅の地震に備えるための、３つの工法

さてみなさん。
奈良県中南部の、住まいの防災力を高める工務店
中谷工務店 一級建築設計事務所の中谷です。

今年４月の熊本地震、
10月の鳥取県と頻繁に起こる地震、
はては30年以内の発生確率が60～70％と言われる
南海トラフ巨大地震などの情報の中、
防災意識の高まりと共に、住宅の防災化が急がれています。

そこで改めて、
住宅の地震に備えるための工法
について、ご紹介したいと思います。

住宅の地震に備えるための工法は、大きく３種類に分類されます。

１．耐震＝地震に耐える
２．制震＝揺れを軽減する
３．免震＝揺れから免れる（建物に揺れを伝えない）

の３つがあります。
それでは、
ひとつづつくわしく解説していきましょう。

１．耐震＝揺れに耐える

耐震とは、
揺れに対して「耐える」ことを目的としています。

筋交いや合板などの耐力壁で
建物をがっちりとつくることで地震に耐える、
粘りと強さが要の工法です。

日本ではもっとも一般的な地震対策で、
基本的にあとに出てくる
「制震工法」「免震工法」も耐震工法を併用します。

壁面を強固にすることは家自体の強度を上げることになりますが、
建物のしなりは考えない工法です。

地面からの揺れを建物全体に
直接伝えてしまうデメリットがあります。

遠心力と同じ原理で、
地面から遠い２階・３階で
揺れが大きくなる傾向があります。

耐震工法の特徴と注意点

・地震の揺れが直接建物に伝わります。
・１回の地震では倒壊しませんが、
繰り返す地震のたびに建物の損傷が進みます。
・揺れが建物に直接伝わるので、
制震・免震と比較して家具が転倒しやすくなります。
・現在の建築基準法において、
ほぼすべての住宅が耐震住宅となります。
・軟弱地盤の制約はほとんどありません 。
(地盤改良が必要になる場合があります)

２．制震＝揺れを吸収する

制震とは、
揺れに対して建物がしなり「吸収する」ことを目的としています。

現在最も普及している耐震工法に、
制震装置を組み込むことで家にしなりを持たせて制震工法となります。

金属・ゴム・筒に入ったオイルなどで作られた「制震ダンパー」などの
制振装置を壁の中に設置してこれらの弾性を利用し、
振動エネルギーを熱エネルギーへ変換して揺れを吸収します。

繰り返しの揺れに強い（建物の傷みが少ない）とされ、
２階・３階以上部分の揺れが少ないのが特徴です。

なお制震工法は、住宅において建築基準法上
明確な設置基準が無いのが実情です。
今後の法整備、技術発展と市場での伸びを
期待される工法でもあります。

制震工法の特徴と注意点

・地震の揺れは直接建物に伝わりますが、
２階から上階の揺れが軽減されます。
・建物損傷については、制震装置が建物の揺れ(振動エネルギー)を
吸収するので、建物全体ではほとんど損傷しません。
・家具転倒は２階から上階が軽減されます。
・設置コストは比較的安価で
免震工法ほどかからず、導入しやすいです。
・軟弱地盤の制約はほとんどありません。
(地盤改良が必要になる場合があります)

３．免震＝揺れから免れる（揺れを伝えない）

免震とは、
揺れから「免れる」ことを目的としています。

ゴムやボールベアリングからなる免震装置と呼ばれるものを仕込み、
地盤と建物を分離し揺れを直接伝えることを避けます。

建物自体は揺れはしますが、
ゆったりと家全体が地震の揺れに追いついてゆくイメージです。

地震の揺れを感じにくく安心感があるのがメリットです。

家具の転倒や、その内部に収めてあるものの
落下を大きく軽減することができます。

一方で、免震装置自体が高価であることが
デメリットとなります。

基礎部分に対して、
建物の揺れを許容するために
敷地に空間が必要となります。

近隣に家が建て込んでいる地域や、
敷地自体が狭いケースでは導入できないこともあります。

なお免震構法は、住宅において建築基準法上
明確な設置基準が無いのが実情です。

今後の法整備、技術発展と市場での伸びを
期待される工法でもあります。

免震工法の特徴と注意点

・地震の揺れは直接建物に伝わりません。
・建物が大きく揺れないので、建物の損傷が大幅に軽減されます。
・家具の転倒は、階数を問わず大幅に軽減されます。
・設置コストは、耐震・制震と比べて一番高くなります。
・軟弱な地盤などでは免震装置の設置が困難となります。

たくさん書きましたが、表にまとめるとこのようになります。

食糧や防災グッズの備蓄、避難先の場所の把握など、
みなさんも地震に備えるたくさんの準備をされていると思います。

その準備の中に、最初に来る揺れを耐え凌ぐために、
「住まいの防災化」を加えてみてはいかがでしょうか。

中谷工務店では、
在来工法の住宅から古民家リノベーションまで
正確な耐震診断、丁寧な診断内容の説明、
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